セザール月寒東

  • 北海道札幌市豊平区月寒東一条四丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
2,399万円
34.7万円/㎡
相場
2,264万円
32.7万円/㎡
1,170
1,899
2,629
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,899万円〜2,629万円
27.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
セザール月寒東
2,399万円（34.7万円/㎡）/ 6階 / 69.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,399万円34.7万円6階 69.22㎡ 3LDK南西
2025/07/032,490万円35.9万円7階 69.43㎡ 2LDK+S南西
2025/04/282,590万円37.3万円7階 69.43㎡ 2SLDK南西
2025/04/112,690万円38.7万円7階 69.43㎡ 2LDK+S南西
2025/01/212,790万円40.2万円7階 69.43㎡ 2LDK+南西
2024/12/202,790万円40.2万円7階 69.43㎡ 2LDK+S西
2024/11/202,680万円38.6万円10階 69.43㎡ 3LDK南西
2024/09/252,980万円36.1万円13階 82.58㎡ 4LDK南西
2024/09/161,980万円31.0万円6階 63.82㎡ 3LDK南西
2024/09/062,980万円42.9万円10階 69.43㎡ 3LDK南西
2024/06/131,990万円24.1万円13階 82.58㎡ 4LDK南西
2024/05/312,150万円26.0万円13階 82.58㎡ 4LDK南東
2024/05/261,680万円24.2万円7階 69.43㎡ 3LDK南西
2024/05/081,790万円25.8万円7階 69.43㎡ 3LDK南西
2024/02/152,180万円26.4万円13階 82.58㎡ 4LDK北西
2024/01/181,890万円26.1万円13階 72.48㎡ 3LDK西
2023/11/251,980万円27.3万円13階 72.48㎡ 3LDK西
2023/09/292,350万円28.5万円13階 82.58㎡ 4LDK南西
2023/08/072,380万円35.1万円6階 67.75㎡ 2LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
セザール月寒東
札幌市豊平区月寒東一条四丁目
月寒中央駅5分 2,399万円34.7万円69.22㎡3LDK6階 / 14階建 南西1998年44戸SRC
2026/03/01ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,190万円42.0万円75.88㎡3LDK+S11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2024/12/09エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,999万円37.0万円81.01㎡3LDK10階 / 10階建 南1998年27戸RC
2025/10/17カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,649万円37.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2025/11/19カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,495万円32.8万円76.11㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年26戸RC
2024/12/20アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 2,890万円38.7万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/10/29エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.1%下落、札幌市豊平区では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して21.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比-29.1%
札幌市豊平区
28.6万円/㎡
前年比-11.8%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール月寒東
所在地北海道札幌市豊平区月寒東一条四丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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